Menu
For mæglere Log ind
Odensevej 69, Romerhus
A2020

Prisvurdering · 5620 Glamsbjerg

Odensevej 69, Romerhus

Villa · 172 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 24.065 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
24065 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
710.000 kr.
Offentlig grundværdi
131.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.226 kr/m².1.922.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2021 (5 år). Signaler: Udbudspris 3.3× over median (29040 vs 8829 kr/m²) · Energimærke A2020+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)24065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.249.112 kr.

{'label': 'Udbudspris 112% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 2.350.587 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+274,85 pct. siden jan. 2021
237k740k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2021600.000 kr.21. mar. 2021600.000 kr.I dag · vores estimat2.249.112 kr.Markedet · 1992634.336 kr.Markedet · 1993646.204 kr.Markedet · 1994591.164 kr.Markedet · 1995703.996 kr.Markedet · 1996836.092 kr.Markedet · 1997545.068 kr.Markedet · 1998478.160 kr.Markedet · 1999863.096 kr.Markedet · 2000428.280 kr.Markedet · 20011.091.512 kr.Markedet · 20021.211.740 kr.Markedet · 2003827.148 kr.Markedet · 2004779.848 kr.Markedet · 2005735.816 kr.Markedet · 20061.208.816 kr.Markedet · 20071.581.368 kr.Markedet · 20081.586.528 kr.Markedet · 20091.260.588 kr.Markedet · 20101.382.364 kr.Markedet · 2011594.432 kr.Markedet · 20121.086.524 kr.Markedet · 20131.014.800 kr.Markedet · 20141.157.216 kr.Markedet · 20151.251.816 kr.Markedet · 2016845.724 kr.Markedet · 20171.389.932 kr.Markedet · 20181.155.496 kr.Markedet · 20191.302.212 kr.Markedet · 20201.529.768 kr.Markedet · 20211.283.120 kr.Markedet · 20221.551.956 kr.Markedet · 20231.575.520 kr.Markedet · 20241.643.288 kr.Markedet · 20251.380.472 kr.Markedet · 20261.614.908 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
600.000 kr.
21. mar. 2021 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.249.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • jan.Ejerskifte600.000 kr.
  • Bygget
  • 2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
  • 1989sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dolevej 25, Gummerup
5620 Glamsbjerg		166 m²1,9 km15-10-20241.525.000 kr.9.187 kr./m²
Havrevænget 12
5620 Glamsbjerg		171 m²2,2 km03-06-20251.325.000 kr.7.749 kr./m²
Bakkevej 16, Glamsdalen
5620 Glamsbjerg		171 m²2,2 km23-11-20241.815.000 kr.10.614 kr./m²
Søholm Parkvej 45, Glamsbjerg
5620 Glamsbjerg		179 m²2,0 km01-06-20263.550.000 kr.19.832 kr./m²
Lærkevej 3
5620 Glamsbjerg		169 m²2,3 km24-09-20241.900.000 kr.11.243 kr./m²
Skovbrynet 12
5620 Glamsbjerg		167 m²2,3 km04-03-20252.375.000 kr.14.222 kr./m²
Skovbrynet 8
5620 Glamsbjerg		178 m²2,2 km03-11-20243.015.000 kr.16.938 kr./m²
Holger Bisgårdsvej 1
5620 Glamsbjerg		160 m²2,3 km28-05-20241.250.000 kr.7.812 kr./m²
Fladmosevej 6, Køng
5620 Glamsbjerg		175 m²2,7 km07-05-2026875.000 kr.5.000 kr./m²
Klaregade 17, Gummerup
5620 Glamsbjerg		165 m²2,5 km04-09-20251.595.000 kr.9.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden