Hjortkærvej 3, Omme

Villa · 226 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 54.392 m², 8 værelser, opført i 1947, renoveret i 2016. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 54392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.726 kr/m².1.969.300 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)54392 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.517.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+55,89 pct. siden nov. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1991 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
2. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.805.000 kr.
7. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.517.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2014aug.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
2011nov.Ejerskifte1.805.000 kr.
2008mar.Ejerskifte1.740.000 kr.
1991nov.Ejerskifte850.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 25, Endrup 6740 Bramming	209 m²	1,6 km	16-12-2025	1.415.000 kr.	6.770 kr./m²
Ålbæk Møllevej 44, Vong 6740 Bramming	235 m²	2,9 km	22-04-2025	3.750.000 kr.	15.957 kr./m²
Grimstrupvej 11, Ravnsø 6740 Bramming	204 m²	2,6 km	06-02-2024	1.800.000 kr.	8.824 kr./m²
Størsbølvej 11, Endrup 6740 Bramming	156 m²	1,1 km	05-02-2025	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²
Bygaden 84, Endrup 6740 Bramming	180 m²	2,2 km	07-12-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Vibækvej 20, Nørå 6740 Bramming	196 m²	3,4 km	14-12-2023	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Bygaden 44, Endrup 6740 Bramming	136 m²	1,7 km	23-09-2024	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Bygaden 7, Endrup 6740 Bramming	131 m²	1,6 km	02-06-2026	1.000.000 kr.	7.634 kr./m²
Dannesvej 1, Vejrup 6740 Bramming	164 m²	2,9 km	06-05-2025	2.298.000 kr.	14.012 kr./m²
Sdr Grisbækvej 3, Nr Vejrup 6740 Bramming	197 m²	4,2 km	02-01-2024	1.560.000 kr.	7.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu