Hjortlund 5, Vindinge

Villa · 123 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 734 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2012. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.549.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 123 m².4.373.388 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi C rimelig for 1962-bygning · BBR renoveret 2012 · Energimærke forbedret: F2 → C+13,50 pct.
3Vores vurdering4.545.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,95 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.545.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2020aug.Ejerskifte3.625.000 kr.
2012Ombygning
2009mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenlandsvej 39, Vindinge 4000 Roskilde	126 m²	183 m	01-03-2025	3.695.000 kr.	29.325 kr./m²
Stenlandsvej 24, Vindinge 4000 Roskilde	127 m²	290 m	09-06-2026	5.100.000 kr.	40.157 kr./m²
Stærkendevej 9, Vindinge 4000 Roskilde	126 m²	395 m	30-12-2023	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²
Stålmosevej 2, Vindinge 4000 Roskilde	124 m²	565 m	06-05-2025	3.775.000 kr.	30.444 kr./m²
Kærvej 7, Vindinge 4000 Roskilde	128 m²	316 m	30-11-2023	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Stenlandsvej 21, Vindinge 4000 Roskilde	129 m²	275 m	05-05-2026	5.070.000 kr.	39.302 kr./m²
Kærvej 4, Vindinge 4000 Roskilde	129 m²	286 m	16-04-2026	5.500.000 kr.	42.636 kr./m²
Lønbjergvej 15, Vindinge 4000 Roskilde	130 m²	294 m	14-03-2025	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Stenlandsvej 18, Vindinge 4000 Roskilde	131 m²	250 m	02-04-2024	4.795.000 kr.	36.603 kr./m²
Lønbjergvænget 7, Vindinge 4000 Roskilde	130 m²	374 m	16-07-2024	3.705.000 kr.	28.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu