Hjortrimmenvej 32

Landejendom · 390 m² · bygget 2003

Om boligen

Landejendom på 390 m², grund på 1.069.888 m², 7 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 390 m²
Samlet bygningsareal: 446 m²
Bebygget areal: 446 m²
Grundareal: 1069888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.387.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal9362 landejendom-gennemsnit: 39.007 kr/m² × 390 m² = 15.212.730 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.15.212.730 kr.
2Boligareal større end typisk390 m² vs. 284 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1069888 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering17.760.000 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2910,17 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (landejendom)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 390 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 1994 · Alm. Salg: 590.000 kr.
12. apr. 1994 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.760.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
2003Bygget
1997majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003
1994apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003590.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20032.950.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegårdsvej 16, Øster Hassing 9362 Gandrup	345 m²	5,6 km	25-06-2026	30.600.000 kr.	88.696 kr./m²
Houvej 225, Øster Hassing 9362 Gandrup	223 m²	6,6 km	11-06-2026	2.300.000 kr.	10.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu