Hjorts Alle 17, Virring

Villa · 126 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 509 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i VirringMedian pris/m² for villa i Virring (8660, sidste 24 mdr.): 19.595 kr/m² × 126 m².2.468.970 kr.
2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.581.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,95 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
5. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.581.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
mar.Ejerskifte3.850.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjorts Alle 57, Virring 8660 Skanderborg	150 m²	223 m	28-03-2025	3.757.000 kr.	25.047 kr./m²
Hjorts Alle 18, Virring 8660 Skanderborg	159 m²	264 m	26-11-2024	3.789.000 kr.	23.830 kr./m²
Hjorts Alle 35, Virring 8660 Skanderborg	167 m²	138 m	08-01-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Hjorts Alle 31, Virring 8660 Skanderborg	170 m²	81 m	28-04-2024	4.200.000 kr.	24.706 kr./m²
Hjorts Alle 51, Virring 8660 Skanderborg	171 m²	152 m	13-07-2025	4.050.000 kr.	23.684 kr./m²
Hjorts Alle 24, Virring 8660 Skanderborg	172 m²	291 m	01-07-2026	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²
Hjorts Alle 24, Virring 8660 Skanderborg	172 m²	291 m	26-04-2025	4.100.000 kr.	23.837 kr./m²
Hjorts Alle 26, Virring 8660 Skanderborg	175 m²	357 m	26-09-2024	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²
Hjorts Alle 61, Virring 8660 Skanderborg	190 m²	381 m	19-04-2024	4.200.000 kr.	22.105 kr./m²
Johannelunden 16, Virring 8660 Skanderborg	126 m²	434 m	09-05-2026	3.250.000 kr.	25.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu