Hjulebækvej 19, Hjulebæk

Landejendom · 143 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 22.268 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 22268 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.709 kr/m².3.897.100 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22268 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.462.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,81 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.462.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1980Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulebækvej 9, Gelsted 4160 Herlufmagle	167 m²	278 m	29-05-2024	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²
Hjulebækvej 26, Hjulebæk 4160 Herlufmagle	269 m²	381 m	04-04-2025	2.695.000 kr.	10.019 kr./m²
Rendebakken 7, Gelsted 4160 Herlufmagle	120 m²	1,2 km	28-12-2023	2.075.000 kr.	17.292 kr./m²
Vejlemosevej 8, Spragelse 4160 Herlufmagle	105 m²	3,2 km	07-10-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Vejlemosevej 8, Spragelse 4160 Herlufmagle	105 m²	3,2 km	31-07-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²
Thygesensvej 4, Kagstrup 4160 Herlufmagle	113 m²	4,1 km	18-09-2026	3.100.000 kr.	27.434 kr./m²
Hovvej 7 4160 Herlufmagle	170 m²	5,5 km	10-08-2026	7.751.000 kr.	45.594 kr./m²
Langkærgårdsvej 11, Trælløse 4160 Herlufmagle	204 m²	3,8 km	27-08-2024	2.600.000 kr.	12.745 kr./m²
Skelbyvej 30, Skelby 4160 Herlufmagle	108 m²	5,5 km	08-08-2024	5.850.000 kr.	54.167 kr./m²
Skovvej 16 4160 Herlufmagle	263 m²	748 m	13-11-2025	8.500.000 kr.	32.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu