Hjulebækvej 22, Hjulebæk

Villa · 112 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.023 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.671 kr/m².1.342.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.436.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+30,62 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1999 · Alm. Salg: 240.828 kr.
29. maj 2001 · Alm. Salg: 334.682 kr.
14. jan. 2003 · Alm. Salg: 382.500 kr.
3. maj 2006 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.436.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2003jan.Ejerskifte382.500 kr.
2001majEjerskifte334.682 kr.
1999apr.Ejerskifte240.828 kr.
1973Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 6, Gelsted 4160 Herlufmagle	112 m²	1,4 km	26-01-2026	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Helgesvej 127, Gelsted 4160 Herlufmagle	114 m²	1,4 km	18-12-2024	1.510.000 kr.	13.246 kr./m²
Engvej 23, Gelsted 4160 Herlufmagle	112 m²	1,6 km	08-06-2025	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Engvej 2, Gelsted 4160 Herlufmagle	114 m²	1,5 km	26-08-2025	1.565.000 kr.	13.728 kr./m²
Skåremosevej 8, Gelsted 4160 Herlufmagle	109 m²	1,4 km	05-02-2026	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²
Mosevej 53, Gelsted 4160 Herlufmagle	110 m²	1,6 km	04-07-2024	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²
Sandstien 18, Gelsted 4160 Herlufmagle	120 m²	1,2 km	12-03-2025	1.525.000 kr.	12.708 kr./m²
Industrivej 7, Gelsted 4160 Herlufmagle	120 m²	1,4 km	25-09-2025	930.000 kr.	7.750 kr./m²
Skolemarken 14, Gelsted 4160 Herlufmagle	122 m²	1,4 km	25-09-2024	1.165.000 kr.	9.549 kr./m²
Engvej 35, Gelsted 4160 Herlufmagle	119 m²	1,6 km	25-05-2025	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu