Hjulmagervej 12

Villa · 153 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 445 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1982. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 445 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.690 kr/m².4.852.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjulmagervej gns: 32.374 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.971 kr/m²-10,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.440.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,08 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.440.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte5.500.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
1982Ombygning
1971okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulmagervej 11 3400 Hillerød	133 m²	23 m	13-05-2026	5.375.000 kr.	40.414 kr./m²
Hjulmagervej 4 3400 Hillerød	125 m²	74 m	07-05-2024	3.600.000 kr.	28.800 kr./m²
Køgemestervej 11 3400 Hillerød	153 m²	129 m	27-02-2024	3.875.000 kr.	25.327 kr./m²
Fuglefængervej 9 3400 Hillerød	154 m²	144 m	18-08-2024	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Køgemestervej 3 3400 Hillerød	153 m²	199 m	08-04-2024	4.325.000 kr.	28.268 kr./m²
Hovsmedevej 11 3400 Hillerød	156 m²	80 m	05-06-2025	6.300.000 kr.	40.385 kr./m²
Køgemestervej 9 3400 Hillerød	150 m²	147 m	16-07-2025	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Ringridervej 5 3400 Hillerød	161 m²	66 m	02-05-2025	4.200.000 kr.	26.087 kr./m²
Vangeledet 38 3400 Hillerød	154 m²	442 m	24-06-2026	6.900.000 kr.	44.805 kr./m²
Friborgvej 40 3400 Hillerød	148 m²	258 m	08-07-2024	5.450.000 kr.	36.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu