Birkebakken 23, 3400 Hillerød — Villa · 209 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 908 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.679.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.619 kr/m².5.576.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkebakken gns: 25.887 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.971 kr/m²-28,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.882.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakken 18 3400 Hillerød	203 m²	88 m	12-03-2024	4.325.000 kr.	21.305 kr./m²
Birkebakken 3 3400 Hillerød	236 m²	260 m	14-06-2026	6.100.000 kr.	25.847 kr./m²
Birkebakken 13 3400 Hillerød	142 m²	132 m	06-08-2026	6.300.000 kr.	44.366 kr./m²
Utkesvej 19 3400 Hillerød	210 m²	424 m	12-01-2025	6.245.000 kr.	29.738 kr./m²
Gribskovvej 5 3400 Hillerød	211 m²	459 m	29-11-2024	5.400.000 kr.	25.592 kr./m²
Utkesvej 21 3400 Hillerød	199 m²	414 m	09-04-2024	6.350.000 kr.	31.910 kr./m²
Ørnevej 10 3400 Hillerød	217 m²	498 m	20-06-2025	4.795.000 kr.	22.097 kr./m²
Rønnebærvej 31 3400 Hillerød	219 m²	491 m	27-12-2023	4.495.000 kr.	20.525 kr./m²
Tornskadevej 5 3400 Hillerød	217 m²	816 m	07-08-2026	5.650.000 kr.	26.037 kr./m²
Egevej 14 3400 Hillerød	212 m²	1,0 km	20-01-2025	6.100.000 kr.	28.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu