Hjulmagervej 17, st.

Villa · 171 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 171 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1997. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Erhvervsareal: 84 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.426 kr/m².1.439.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjulmagervej gns: 12.237 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²+41,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.234.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,30 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 890.000 kr.
6. maj 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.234.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
2004dec.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulmagervej 5 7730 Hanstholm	169 m²	163 m	20-06-2026	3.550.000 kr.	21.006 kr./m²
Birkevænget 3 7730 Hanstholm	175 m²	418 m	08-09-2025	840.000 kr.	4.800 kr./m²
Floravænget 50 7730 Hanstholm	171 m²	759 m	18-02-2025	910.000 kr.	5.322 kr./m²
Gyvelvænget 148 7730 Hanstholm	163 m²	436 m	29-10-2025	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Fresiavænget 14 7730 Hanstholm	163 m²	450 m	09-07-2025	1.000.000 kr.	6.135 kr./m²
Havremarken 25 7730 Hanstholm	168 m²	881 m	21-03-2024	925.000 kr.	5.506 kr./m²
Tårnvej 1 7730 Hanstholm	173 m²	995 m	20-06-2026	1.750.000 kr.	10.116 kr./m²
Gyvelvænget 50 7730 Hanstholm	186 m²	418 m	26-07-2024	1.420.000 kr.	7.634 kr./m²
Gyvelvænget 81 7730 Hanstholm	163 m²	784 m	24-09-2025	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Havremarken 40 7730 Hanstholm	177 m²	884 m	05-03-2024	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu