Prisvurdering · 7730 Hanstholm

Bødkervej 95

Villa · 203 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.304 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Erhvervsareal: 75 m²
Grundareal: 1304 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.132 kr/m².1.452.783 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBødkervej gns: 11.660 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²+35,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.394.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,42 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.394.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, familiehandel1.375.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bødkervej 98 7730 Hanstholm	235 m²	74 m	10-03-2024	1.999.833 kr.	8.510 kr./m²
Bødkervej 24 7730 Hanstholm	152 m²	307 m	16-06-2024	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Bødkervej 81 7730 Hanstholm	131 m²	201 m	05-10-2025	1.940.000 kr.	14.809 kr./m²
Elmevænget 56 7730 Hanstholm	211 m²	417 m	18-12-2023	590.000 kr.	2.796 kr./m²
Gyvelvænget 50 7730 Hanstholm	186 m²	496 m	26-07-2024	1.420.000 kr.	7.634 kr./m²
Gyvelvænget 162 7730 Hanstholm	218 m²	576 m	23-10-2025	745.000 kr.	3.417 kr./m²
Bygmarken 16 7730 Hanstholm	199 m²	1,0 km	21-05-2026	1.400.000 kr.	7.035 kr./m²
Bygmarken 12 7730 Hanstholm	208 m²	1,1 km	11-05-2025	983.000 kr.	4.726 kr./m²
Gyvelvænget 28 7730 Hanstholm	186 m²	626 m	14-05-2025	1.625.000 kr.	8.737 kr./m²
Akelejevænget 20 7730 Hanstholm	222 m²	641 m	31-10-2025	725.000 kr.	3.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu