Hjulmagervej 21

Villa · 194 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 969 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.511 kr/m².2.546.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjulmagervej gns: 10.425 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.234.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+123,48 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
3. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.234.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte1.000.000 kr.
2010jul.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulmagervej 49 9300 Sæby	190 m²	134 m	19-03-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Hjulmagervej 57 9300 Sæby	167 m²	116 m	12-11-2023	1.698.000 kr.	10.168 kr./m²
Hjulmagervej 10 9300 Sæby	131 m²	116 m	14-05-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Hjulmagervej 2 9300 Sæby	260 m²	90 m	18-09-2024	2.100.000 kr.	8.077 kr./m²
Karetmagervej 24 9300 Sæby	192 m²	260 m	15-06-2026	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Vævervej 65 9300 Sæby	194 m²	349 m	26-01-2025	3.095.000 kr.	15.954 kr./m²
Gørtlervej 10 9300 Sæby	199 m²	330 m	05-03-2024	2.150.000 kr.	10.804 kr./m²
Skomagervej 29 9300 Sæby	191 m²	475 m	03-10-2025	1.762.500 kr.	9.228 kr./m²
Skomagervej 21 9300 Sæby	200 m²	386 m	13-08-2026	4.190.000 kr.	20.950 kr./m²
Solsbækvej 92 9300 Sæby	188 m²	406 m	21-08-2025	3.725.000 kr.	19.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu