Hjulmagervej 27

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 967 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 967 m²
Udestue: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.381 kr/m².1.982.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjulmagervej gns: 10.425 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.834.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,83 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.834.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulmagervej 57 9300 Sæby	167 m²	118 m	12-11-2023	1.698.000 kr.	10.168 kr./m²
Hjulmagervej 10 9300 Sæby	131 m²	188 m	14-05-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Hjulmagervej 49 9300 Sæby	190 m²	84 m	19-03-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Hjulmagervej 2 9300 Sæby	260 m²	142 m	18-09-2024	2.100.000 kr.	8.077 kr./m²
Hattemagervej 53 9300 Sæby	149 m²	265 m	22-01-2025	3.115.000 kr.	20.906 kr./m²
Vævervej 69 9300 Sæby	149 m²	325 m	25-06-2025	1.625.000 kr.	10.906 kr./m²
Hattemagervej 14 9300 Sæby	151 m²	418 m	02-10-2024	1.548.000 kr.	10.252 kr./m²
Vægtervej 8 9300 Sæby	147 m²	333 m	10-04-2025	2.220.000 kr.	15.102 kr./m²
Vægtervej 5 9300 Sæby	149 m²	445 m	21-12-2023	1.300.000 kr.	8.725 kr./m²
Skomagervej 11 9300 Sæby	151 m²	521 m	23-10-2025	1.625.000 kr.	10.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu