Hjulmagervej 9, 9300 Sæby — Villa · 104 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.520 kr/m².1.547.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjulmagervej gns: 10.425 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-26,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering1.320.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,53 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.320.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulmagervej 10 9300 Sæby	131 m²	210 m	14-05-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Hjulmagervej 57 9300 Sæby	167 m²	206 m	12-11-2023	1.698.000 kr.	10.168 kr./m²
Hjulmagervej 49 9300 Sæby	190 m²	163 m	19-03-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Vævervej 75 9300 Sæby	108 m²	251 m	02-12-2024	1.130.000 kr.	10.463 kr./m²
Søndermarksvej 33 9300 Sæby	104 m²	578 m	12-05-2026	1.498.000 kr.	14.404 kr./m²
Vævervej 49 9300 Sæby	108 m²	322 m	17-09-2025	1.170.000 kr.	10.833 kr./m²
Bryggervej 34 9300 Sæby	100 m²	411 m	28-12-2024	1.095.000 kr.	10.950 kr./m²
Bødkervej 25 9300 Sæby	106 m²	589 m	18-02-2026	1.535.000 kr.	14.481 kr./m²
Banevej 23 9300 Sæby	103 m²	784 m	16-04-2025	1.175.000 kr.	11.408 kr./m²
Karetmagervej 1 9300 Sæby	116 m²	154 m	30-05-2026	1.575.000 kr.	13.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu