Hjulsporet 28, Pollerup

Fritidshus · 124 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 3.355 m², 3 værelser, opført i 2003, renoveret i 2004. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 3355 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.911 kr/m².2.256.000 kr.
2Boligareal større end typisk124 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.450.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+961,83 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.450.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2003Bygget
1998mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003325.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pælen 24, Råbylille 4780 Stege	118 m²	291 m	17-12-2023	2.550.000 kr.	21.610 kr./m²
Raden 6, Råbylille 4780 Stege	104 m²	405 m	30-11-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Raden 18, Råbylille 4780 Stege	103 m²	528 m	25-02-2025	2.225.000 kr.	21.602 kr./m²
Kværken 20, Råbylille 4780 Stege	98 m²	671 m	09-10-2025	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Ankeret 11, Råbylille 4780 Stege	99 m²	927 m	13-02-2025	2.470.000 kr.	24.949 kr./m²
Rusen 42, Råbylille 4780 Stege	88 m²	466 m	20-07-2025	1.525.000 kr.	17.330 kr./m²
Bundgarnet 137B, Råbylille 4780 Stege	105 m²	1,6 km	15-07-2026	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²
Stræktovet 7, Råbylille 4780 Stege	92 m²	753 m	20-06-2024	2.090.000 kr.	22.717 kr./m²
Bundgarnet 55, Råbylille 4780 Stege	88 m²	558 m	25-11-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Masken 6, Råbylille 4780 Stege	86 m²	455 m	24-12-2025	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu