Hjulsporet 31

Villa · 244 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 3.001 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 3001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.201 kr/m².2.340.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.733.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,61 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1995 · Alm. Salg: 1.047.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.733.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, alm. frit salg1.047.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulsporet 6 4930 Maribo	169 m²	246 m	31-08-2026	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Bregnevej 43 4930 Maribo	250 m²	607 m	24-05-2025	1.900.000 kr.	7.600 kr./m²
Østervang 82 4930 Maribo	228 m²	779 m	23-03-2026	3.875.000 kr.	16.996 kr./m²
Søndervænget 8 4930 Maribo	236 m²	1,1 km	11-06-2026	4.050.000 kr.	17.161 kr./m²
Søndre Boulevard 13 4930 Maribo	256 m²	999 m	01-02-2026	3.400.000 kr.	13.281 kr./m²
Nørrebrogade 21 4930 Maribo	222 m²	820 m	24-04-2024	1.340.000 kr.	6.036 kr./m²
Pilevænget 2, Skelstrup 4930 Maribo	229 m²	1,1 km	05-02-2026	1.550.000 kr.	6.769 kr./m²
Maglemervej 85 4930 Maribo	218 m²	993 m	29-01-2025	2.235.000 kr.	10.252 kr./m²
Maglemervej 4 4930 Maribo	274 m²	883 m	24-04-2025	1.950.000 kr.	7.117 kr./m²
Leonora Christinas Vej 5 4930 Maribo	202 m²	507 m	08-02-2024	1.600.000 kr.	7.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu