Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hobrovej 124

Villa · 112 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.101 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1101 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.262.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.730.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.110 kr/m².3.042.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 18.841 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-38,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.601.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,99 pct. siden aug. 2022
441k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. aug. 20222.150.000 kr.I dag · vores estimat2.601.280 kr.Markedet · 1992493.024 kr.Markedet · 1993542.528 kr.Markedet · 1994594.496 kr.Markedet · 1995548.464 kr.Markedet · 1996565.040 kr.Markedet · 1997821.072 kr.Markedet · 1998958.048 kr.Markedet · 1999978.656 kr.Markedet · 20001.039.472 kr.Markedet · 20011.118.096 kr.Markedet · 2002962.528 kr.Markedet · 20031.041.376 kr.Markedet · 20041.214.864 kr.Markedet · 20051.463.392 kr.Markedet · 20061.593.200 kr.Markedet · 20071.836.800 kr.Markedet · 20082.106.944 kr.Markedet · 20091.271.760 kr.Markedet · 20101.750.000 kr.Markedet · 20111.885.408 kr.Markedet · 20121.625.792 kr.Markedet · 20131.853.376 kr.Markedet · 20141.565.424 kr.Markedet · 20151.926.176 kr.Markedet · 20161.960.000 kr.Markedet · 20172.401.952 kr.Markedet · 20182.403.184 kr.Markedet · 20192.573.760 kr.Markedet · 20202.476.880 kr.Markedet · 20212.691.696 kr.Markedet · 20223.180.576 kr.Markedet · 20232.783.312 kr.Markedet · 20243.035.872 kr.Markedet · 20252.986.368 kr.Markedet · 20263.047.072 kr.Markedet · 20274.764.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2022 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.601.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 35
9000 Aalborg		149 m²1,5 km29-09-20243.095.000 kr.20.772 kr./m²
Hobrovej 132
9000 Aalborg		177 m²99 m12-11-20243.475.000 kr.19.633 kr./m²
Valmuemarken 53
9000 Aalborg		120 m²168 m13-03-20252.390.000 kr.19.917 kr./m²
Enggårdsgade 18
9000 Aalborg		112 m²987 m06-08-20262.350.000 kr.20.982 kr./m²
Kornblomstvej 67
9000 Aalborg		122 m²491 m09-09-20254.750.000 kr.38.934 kr./m²
Idrætsvej 4
9000 Aalborg		119 m²740 m04-09-20262.515.000 kr.21.134 kr./m²
Oluf Borchs Vej 44
9000 Aalborg		110 m²1,1 km14-11-20232.900.000 kr.26.364 kr./m²
Nybovej 20
9000 Aalborg		108 m²973 m25-11-20242.650.000 kr.24.537 kr./m²
Dinesensvej 13
9000 Aalborg		107 m²910 m18-09-20252.800.000 kr.26.168 kr./m²
Sønder Alle 26
9000 Aalborg		107 m²920 m19-03-20243.495.000 kr.32.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden