Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kornblomstvej 97

Villa · 135 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 906 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.981 kr/m².3.652.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornblomstvej gns: 27.579 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.614.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+581,30 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1997 · Alm. Salg: 530.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.614.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1997sep.Solgt, alm. frit salg530.500 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornblomstvej 61 9000 Aalborg	127 m²	343 m	28-05-2024	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Kornblomstvej 67 9000 Aalborg	122 m²	279 m	09-09-2025	4.750.000 kr.	38.934 kr./m²
Kornblomstvej 41 9000 Aalborg	120 m²	521 m	03-09-2024	3.735.000 kr.	31.125 kr./m²
Kornblomstvej 113 9000 Aalborg	179 m²	167 m	26-05-2025	4.500.000 kr.	25.140 kr./m²
Kornblomstvej 129 9000 Aalborg	92 m²	309 m	25-09-2026	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Valmuemarken 66 9000 Aalborg	137 m²	249 m	01-07-2024	2.998.000 kr.	21.883 kr./m²
Vestre Alle 15 9000 Aalborg	134 m²	888 m	16-04-2024	3.700.000 kr.	27.612 kr./m²
Davids Alle 24 9000 Aalborg	133 m²	851 m	28-01-2024	3.720.000 kr.	27.970 kr./m²
Max Henius Vej 19 9000 Aalborg	133 m²	1,1 km	24-01-2026	3.425.000 kr.	25.752 kr./m²
Nybovej 12 9000 Aalborg	139 m²	959 m	20-11-2023	2.948.000 kr.	21.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu