Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hobrovej 132

Villa · 177 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.078 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
1078 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.563.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.910.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.222 kr/m².4.574.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 18.841 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-38,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.048.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 35
9000 Aalborg		149 m²1,6 km29-09-20243.095.000 kr.20.772 kr./m²
Kornblomstvej 113
9000 Aalborg		179 m²197 m26-05-20254.500.000 kr.25.140 kr./m²
Valmuemarken 43
9000 Aalborg		169 m²93 m21-05-20263.800.000 kr.22.485 kr./m²
Valmuemarken 33
9000 Aalborg		190 m²227 m28-12-20234.675.000 kr.24.605 kr./m²
Oluf Borchs Vej 42
9000 Aalborg		176 m²1,2 km19-09-20243.295.000 kr.18.722 kr./m²
Dinesensvej 11
9000 Aalborg		169 m²963 m10-06-20245.075.000 kr.30.030 kr./m²
Dinesensvej 17
9000 Aalborg		170 m²1,0 km21-10-20253.700.000 kr.21.765 kr./m²
Blegdalsparken 106
9000 Aalborg		177 m²1,4 km29-09-20265.500.000 kr.31.073 kr./m²
Oluf Borchs Vej 33
9000 Aalborg		170 m²1,2 km27-02-20244.650.000 kr.27.353 kr./m²
Nordtoft 32
9000 Aalborg		185 m²1,1 km11-11-20257.450.000 kr.40.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden