Hobrovej 17

Villa · 175 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.576 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.000 kr/m².3.017.008 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 13.187 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2576 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.858.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,22 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2018 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.858.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, familiehandel740.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 33 9530 Støvring	182 m²	225 m	13-03-2025	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Hobrovej 138 9530 Støvring	159 m²	1,6 km	10-03-2025	1.875.000 kr.	11.792 kr./m²
Hobrovej 961 9530 Støvring	215 m²	1,9 km	26-02-2025	7.585.076 kr.	35.279 kr./m²
Hobrovej 166 9530 Støvring	110 m²	3,5 km	30-05-2026	1.660.000 kr.	15.091 kr./m²
Enebærvej 8A 9530 Støvring	179 m²	159 m	21-06-2025	3.875.000 kr.	21.648 kr./m²
Hasselvej 1 9530 Støvring	173 m²	470 m	28-07-2024	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Tranebærvej 10 9530 Støvring	172 m²	428 m	28-01-2026	2.575.010 kr.	14.971 kr./m²
Gyvelvej 19 9530 Støvring	182 m²	252 m	25-06-2026	2.375.000 kr.	13.049 kr./m²
Enghavevej 9 9530 Støvring	180 m²	425 m	04-02-2026	2.925.000 kr.	16.250 kr./m²
Brombærvej 19 9530 Støvring	169 m²	455 m	12-11-2024	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu