Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9530 Støvring

Hobrovej 179

Landejendom · 275 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 3.714 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 2007. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
3714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.908.000 kr.
Offentlig grundværdi
835.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.710 kr/m².6.139.757 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHobrovej gns: 26.545 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 14.551 kr/m²+82,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk275 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3714 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.912.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,55 pct. siden aug. 2020
132k13,1M26,0M38,9M51,9M19941998200320072011201520192023202731. aug. 20203.300.000 kr.31. jan. 20273.375.000 kr.I dag · vores estimat4.912.411 kr.Markedet · 1994146.850 kr.Markedet · 1995309.650 kr.Markedet · 1996744.975 kr.Markedet · 19971.670.075 kr.Markedet · 19982.280.850 kr.Markedet · 19994.359.850 kr.Markedet · 20003.463.625 kr.Markedet · 20023.410.825 kr.Markedet · 20033.182.025 kr.Markedet · 2004916.575 kr.Markedet · 200517.435.000 kr.Markedet · 20067.406.300 kr.Markedet · 20072.522.575 kr.Markedet · 20085.185.125 kr.Markedet · 20092.398.550 kr.Markedet · 2010822.250 kr.Markedet · 20114.506.425 kr.Markedet · 20123.063.225 kr.Markedet · 201332.743.425 kr.Markedet · 20141.699.500 kr.Markedet · 20152.130.700 kr.Markedet · 20161.415.975 kr.Markedet · 201711.821.150 kr.Markedet · 201825.807.100 kr.Markedet · 20192.078.725 kr.Markedet · 20202.044.900 kr.Markedet · 202120.235.600 kr.Markedet · 20224.032.875 kr.Markedet · 20236.875.000 kr.Markedet · 202451.870.775 kr.Markedet · 202511.653.125 kr.Markedet · 20263.790.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (landejendom)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
I dag · vores estimat
4.912.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027jan.Ejerskifte3.375.000 kr.
  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 965
9530 Støvring		179 m²5,8 km26-02-20257.585.076 kr.42.375 kr./m²
Hobrovej 962
9530 Støvring		156 m²5,8 km21-09-20254.850.000 kr.31.090 kr./m²
Fløevej 4, Borup
9530 Støvring		224 m²602 m25-10-20253.325.000 kr.14.844 kr./m²
Langelinie 21, Albæk
9530 Støvring		280 m²3,7 km12-01-20262.200.000 kr.7.857 kr./m²
Ny Kærvej 20
9530 Støvring		209 m²2,9 km17-05-20254.600.000 kr.22.010 kr./m²
Nibevej 25, Borup
9530 Støvring		145 m²1,3 km21-03-202427.350.000 kr.188.621 kr./m²
Hjedsbækvej 71
9530 Støvring		170 m²3,8 km24-02-20263.350.000 kr.19.706 kr./m²
Hjedsbækvej 81, Sørup
9530 Støvring		183 m²4,2 km28-10-20252.250.000 kr.12.295 kr./m²
Nibevej 75, Sørup
9530 Støvring		172 m²4,5 km22-11-20252.400.000 kr.13.953 kr./m²
Guldbækvej 137, Hæsum
9530 Støvring		243 m²7,0 km28-05-20263.487.500 kr.14.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden