Hobrovej 187, Gravlev

Landejendom · 256 m² · bygget 1987

Om boligen

Landejendom på 256 m², grund på 1.332.108 m², 9 værelser, opført i 1987. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 319 m²
Bebygget areal: 319 m²
Grundareal: 1332108 m²
Indbygget garage: 45 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 39.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.976.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.865 kr/m².4.682.000 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1332108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.099.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,12 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.187.074 kr.
I dag · vores estimat: 8.099.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte3.187.074 kr.
1987Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 210, Gravlev 9520 Skørping	224 m²	1,8 km	30-07-2024	5.500.000 kr.	24.554 kr./m²
Kridtbakken 14, Oplev 9520 Skørping	230 m²	3,1 km	23-02-2025	3.150.000 kr.	13.696 kr./m²
Gammel Skørpingvej 106, Ottruphuse 9520 Skørping	205 m²	3,7 km	01-07-2025	4.995.000 kr.	24.366 kr./m²
Gammel Skørpingvej 134, Ottruphuse 9520 Skørping	180 m²	3,6 km	18-04-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Erstedvej 11, Ersted 9520 Skørping	184 m²	4,3 km	09-06-2026	2.690.000 kr.	14.620 kr./m²
Stubberupvej 38, Aarestrup 9520 Skørping	220 m²	6,2 km	27-10-2025	3.900.000 kr.	17.727 kr./m²
Gerdingvej 37 9520 Skørping	300 m²	6,2 km	29-06-2026	16.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Hedegårdsvej 5, Gl Skørping 9520 Skørping	181 m²	5,3 km	15-11-2024	2.935.000 kr.	16.215 kr./m²
Haverslevvej 58, Aarestrup 9520 Skørping	178 m²	5,6 km	01-05-2025	1.400.000 kr.	7.865 kr./m²
Gerdingvej 47, Fræer 9520 Skørping	150 m²	5,9 km	05-06-2026	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu