Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hobrovej 33

Villa · 303 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 1.587 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
303 m²
Samlet bygningsareal
271 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1587 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.873.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.686.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.986 kr/m².9.294.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 18.841 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-38,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk303 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.386.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,52 pct. siden maj 2020
1,2M4,1M7,0M10,0M12,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20206.020.000 kr.I dag · vores estimat5.386.609 kr.Markedet · 19921.333.806 kr.Markedet · 19931.467.732 kr.Markedet · 19941.608.324 kr.Markedet · 19951.483.791 kr.Markedet · 19961.528.635 kr.Markedet · 19972.221.293 kr.Markedet · 19982.591.862 kr.Markedet · 19992.647.614 kr.Markedet · 20002.812.143 kr.Markedet · 20013.024.849 kr.Markedet · 20022.603.982 kr.Markedet · 20032.817.294 kr.Markedet · 20043.286.641 kr.Markedet · 20053.958.998 kr.Markedet · 20064.310.175 kr.Markedet · 20074.969.200 kr.Markedet · 20085.700.036 kr.Markedet · 20093.440.565 kr.Markedet · 20104.734.375 kr.Markedet · 20115.100.702 kr.Markedet · 20124.398.348 kr.Markedet · 20135.014.044 kr.Markedet · 20144.235.031 kr.Markedet · 20155.210.994 kr.Markedet · 20165.302.500 kr.Markedet · 20176.498.138 kr.Markedet · 20186.501.471 kr.Markedet · 20196.962.940 kr.Markedet · 20206.700.845 kr.Markedet · 20217.281.999 kr.Markedet · 20228.604.594 kr.Markedet · 20237.529.853 kr.Markedet · 20248.213.118 kr.Markedet · 20258.079.192 kr.Markedet · 20268.243.418 kr.Markedet · 202712.890.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
6.020.000 kr.
I dag · vores estimat
5.386.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg6.020.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 132
9000 Aalborg		177 m²1,7 km12-11-20243.475.000 kr.19.633 kr./m²
Væverensvej 14
9000 Aalborg		287 m²725 m04-06-20254.252.000 kr.14.815 kr./m²
M.A. Schultz Vej 4
9000 Aalborg		290 m²918 m10-09-202615.125.000 kr.52.155 kr./m²
Klostermarken 37
9000 Aalborg		304 m²1,2 km11-06-202519.500.000 kr.64.145 kr./m²
Duebrødrevej 11
9000 Aalborg		262 m²801 m30-12-20257.850.000 kr.29.962 kr./m²
Skovbakkevej 24
9000 Aalborg		248 m²666 m29-06-20269.050.000 kr.36.492 kr./m²
Skovbakkevej 2
9000 Aalborg		256 m²890 m10-12-20245.750.000 kr.22.461 kr./m²
Dronning Christines Vej 13
9000 Aalborg		263 m²1,1 km07-11-20248.745.000 kr.33.251 kr./m²
Kong Georgs Vej 17
9000 Aalborg		243 m²966 m09-09-202514.500.000 kr.59.671 kr./m²
Egevej 2
9000 Aalborg		272 m²1,8 km31-10-20244.700.000 kr.17.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden