Hobrovej 4, 8990 Fårup — Villa · 162 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 528 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.554 kr/m².1.383.300 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.662.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,12 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2011 · Alm. Salg: 552.145 kr.
I dag · vores estimat: 1.662.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, andet552.145 kr.
2007sep.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadion Alle 9 8990 Fårup	164 m²	341 m	11-08-2025	1.478.000 kr.	9.012 kr./m²
Granvænget 32 8990 Fårup	160 m²	429 m	27-08-2024	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²
Pilevænget 11 8990 Fårup	159 m²	566 m	01-06-2025	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Sandvænget 3 8990 Fårup	172 m²	286 m	02-06-2025	1.195.000 kr.	6.948 kr./m²
Granvænget 17 8990 Fårup	154 m²	420 m	16-09-2025	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²
Pilevænget 57 8990 Fårup	174 m²	443 m	11-06-2026	1.300.000 kr.	7.471 kr./m²
Teglvænget 6 8990 Fårup	147 m²	397 m	03-07-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Storegade 36 8990 Fårup	140 m²	311 m	14-05-2025	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Nattergalevej 4 8990 Fårup	180 m²	622 m	06-05-2026	850.000 kr.	4.722 kr./m²
Svinget 8, Nørbæk 8990 Fårup	171 m²	1,3 km	21-11-2024	1.845.000 kr.	10.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu