Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hobrovej 62

Villa · 265 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 812 m², 7 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.106.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.348 kr/m².6.591.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 18.841 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-38,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.487.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,44 pct. siden nov. 2008
1,0M3,6M6,2M8,7M11,3M19921996200020042008201220162020202427. nov. 20081.475.000 kr.I dag · vores estimat3.487.513 kr.Markedet · 19921.166.530 kr.Markedet · 19931.283.660 kr.Markedet · 19941.406.620 kr.Markedet · 19951.297.705 kr.Markedet · 19961.336.925 kr.Markedet · 19971.942.715 kr.Markedet · 19982.266.810 kr.Markedet · 19992.315.570 kr.Markedet · 20002.459.465 kr.Markedet · 20012.645.495 kr.Markedet · 20022.277.410 kr.Markedet · 20032.463.970 kr.Markedet · 20042.874.455 kr.Markedet · 20053.462.490 kr.Markedet · 20063.769.625 kr.Markedet · 20074.346.000 kr.Markedet · 20084.985.180 kr.Markedet · 20093.009.075 kr.Markedet · 20104.140.625 kr.Markedet · 20114.461.010 kr.Markedet · 20123.846.740 kr.Markedet · 20134.385.220 kr.Markedet · 20143.703.905 kr.Markedet · 20154.557.470 kr.Markedet · 20164.637.500 kr.Markedet · 20175.683.190 kr.Markedet · 20185.686.105 kr.Markedet · 20196.089.700 kr.Markedet · 20205.860.475 kr.Markedet · 20216.368.745 kr.Markedet · 20227.525.470 kr.Markedet · 20236.585.515 kr.Markedet · 20247.183.090 kr.Markedet · 20257.065.960 kr.Markedet · 20267.209.590 kr.Markedet · 202711.274.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2008 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
3.487.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008nov.Solgt, andet1.475.000 kr.
  • 1980mar.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 132
9000 Aalborg		177 m²998 m12-11-20243.475.000 kr.19.633 kr./m²
Hobrovej 35
9000 Aalborg		149 m²593 m29-09-20243.095.000 kr.20.772 kr./m²
Væverensvej 14
9000 Aalborg		287 m²766 m04-06-20254.252.000 kr.14.815 kr./m²
Duebrødrevej 11
9000 Aalborg		262 m²1,4 km30-12-20257.850.000 kr.29.962 kr./m²
Skovbakkevej 24
9000 Aalborg		248 m²1,2 km29-06-20269.050.000 kr.36.492 kr./m²
Skovbakkevej 2
9000 Aalborg		256 m²1,4 km10-12-20245.750.000 kr.22.461 kr./m²
Egevej 2
9000 Aalborg		272 m²1,5 km31-10-20244.700.000 kr.17.279 kr./m²
Dronning Christines Vej 13
9000 Aalborg		263 m²1,7 km07-11-20248.745.000 kr.33.251 kr./m²
Skolebakken 5
9000 Aalborg		235 m²1,0 km13-08-20244.500.000 kr.19.149 kr./m²
Kong Georgs Vej 17
9000 Aalborg		243 m²1,3 km09-09-202514.500.000 kr.59.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden