Hobrovej 9, 2., 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1899 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1899. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1899
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 133 m²
Erhvervsareal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.706 kr/m².959.749 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering862.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,52 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2006 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 862.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1999majEjerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredstrupsgade 18, 3. th 8900 Randers C	75 m²	108 m	10-09-2025	835.000 kr.	11.133 kr./m²
Bredstrupsgade 18, 1. th 8900 Randers C	75 m²	108 m	02-04-2025	749.999 kr.	10.000 kr./m²
Bredstrupsgade 20, 2. tv 8900 Randers C	74 m²	110 m	20-07-2026	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Danmarksgade 8, 4. tv 8900 Randers C	76 m²	144 m	13-05-2025	700.000 kr.	9.211 kr./m²
Schousgade 26A 8900 Randers C	74 m²	171 m	02-07-2024	1.085.000 kr.	14.662 kr./m²
Steen Blichers Gade 21A, 4. 8900 Randers C	78 m²	70 m	20-08-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Thorsgade 35, 10. 58 8900 Randers C	75 m²	483 m	27-09-2024	1.745.000 kr.	23.267 kr./m²
Steen Blichers Gade 4, st. th 8900 Randers C	78 m²	189 m	07-02-2024	845.000 kr.	10.833 kr./m²
Nyvangsvej 13, 1. th 8900 Randers C	76 m²	409 m	12-10-2026	785.000 kr.	10.329 kr./m²
Sct. Mortens Gade 2, 3. 8900 Randers C	75 m²	548 m	26-03-2024	1.102.500 kr.	14.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu