Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hobrovej 9

Villa · 363 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 363 m², grund på 1.665 m², 10 værelser, opført i 1905. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1905
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
363 m²
Samlet bygningsareal
363 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
1665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.573.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.915.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.145 kr/m².12.697.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 18.841 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-38,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.030.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,18 pct. siden mar. 2021
1,4M4,9M8,4M11,9M15,4M19921996200020042008201220162020202411. mar. 20215.600.000 kr.I dag · vores estimat5.030.068 kr.Markedet · 19921.597.926 kr.Markedet · 19931.758.372 kr.Markedet · 19941.926.804 kr.Markedet · 19951.777.611 kr.Markedet · 19961.831.335 kr.Markedet · 19972.661.153 kr.Markedet · 19983.105.102 kr.Markedet · 19993.171.894 kr.Markedet · 20003.369.003 kr.Markedet · 20013.623.829 kr.Markedet · 20023.119.622 kr.Markedet · 20033.375.174 kr.Markedet · 20043.937.461 kr.Markedet · 20054.742.958 kr.Markedet · 20065.163.675 kr.Markedet · 20075.953.200 kr.Markedet · 20086.828.756 kr.Markedet · 20094.121.865 kr.Markedet · 20105.671.875 kr.Markedet · 20116.110.742 kr.Markedet · 20125.269.308 kr.Markedet · 20136.006.924 kr.Markedet · 20145.073.651 kr.Markedet · 20156.242.874 kr.Markedet · 20166.352.500 kr.Markedet · 20177.784.898 kr.Markedet · 20187.788.891 kr.Markedet · 20198.341.740 kr.Markedet · 20208.027.745 kr.Markedet · 20218.723.979 kr.Markedet · 202210.308.474 kr.Markedet · 20239.020.913 kr.Markedet · 20249.839.478 kr.Markedet · 20259.679.032 kr.Markedet · 20269.875.778 kr.Markedet · 202715.443.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 363 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2021 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.030.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostermarken 41
9000 Aalborg		376 m²1,1 km07-03-202529.500.000 kr.78.457 kr./m²
Højtoften 8
9000 Aalborg		363 m²1,5 km30-01-202511.800.000 kr.32.507 kr./m²
Valmuemarken 17
9000 Aalborg		365 m²1,5 km11-06-20255.700.000 kr.15.616 kr./m²
Klostermarken 38
9000 Aalborg		390 m²1,1 km10-11-202418.750.000 kr.48.077 kr./m²
Klostermarken 37
9000 Aalborg		304 m²1,0 km11-06-202519.500.000 kr.64.145 kr./m²
M.A. Schultz Vej 4
9000 Aalborg		290 m²789 m10-09-202615.125.000 kr.52.155 kr./m²
Væverensvej 14
9000 Aalborg		287 m²882 m04-06-20254.252.000 kr.14.815 kr./m²
Duebrødrevej 11
9000 Aalborg		262 m²580 m30-12-20257.850.000 kr.29.962 kr./m²
Dronning Christines Vej 13
9000 Aalborg		263 m²870 m07-11-20248.745.000 kr.33.251 kr./m²
Skovbakkevej 2
9000 Aalborg		256 m²716 m10-12-20245.750.000 kr.22.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden