Hobrovej 91, 1. g

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1979

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2025. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 1907 m²
Bebygget areal: 725 m²
Erhvervsareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.056 kr/m².1.635.200 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering1.817.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+150,65 pct. siden dec. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1982 · Alm. Salg: 320.000 kr.
18. aug. 2015 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.817.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2015aug.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1982dec.Ejerskifte320.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 91, 1. e 9530 Støvring	78 m²	0 m	12-11-2024	525.000 kr.	6.731 kr./m²
Mosbæksalle 4H, 1. 1 9530 Støvring	116 m²	139 m	13-10-2025	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²
Mosbæksalle 4L 9530 Støvring	112 m²	163 m	28-09-2026	2.265.000 kr.	20.223 kr./m²
Mosbæksalle 4B, 1. 3 9530 Støvring	111 m²	140 m	20-05-2025	2.150.000 kr.	19.369 kr./m²
Elmealle 1C, 1. th 9530 Støvring	126 m²	375 m	25-09-2026	2.467.000 kr.	19.579 kr./m²
Mosbæksalle 4H, 1. 3 9530 Støvring	102 m²	139 m	03-05-2026	2.025.000 kr.	19.853 kr./m²
Mosbæksalle 4H, 1. 3 9530 Støvring	102 m²	139 m	14-07-2024	2.025.000 kr.	19.853 kr./m²
Grangårdsvej 10, 1. th 9530 Støvring	78 m²	192 m	06-10-2025	1.320.000 kr.	16.923 kr./m²
Støvringparken 12, st. tv 9530 Støvring	77 m²	384 m	03-09-2026	875.000 kr.	11.364 kr./m²
Støvringparken 14, st. tv 9530 Støvring	77 m²	395 m	15-01-2025	775.000 kr.	10.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu