Menu
For mæglere Log ind
Hobrovej 93, 2. tv
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hobrovej 93, 2. tv

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1954
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
2026 m²
Bebygget areal
716 m²
Erhvervsareal
487 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.440.000 kr.
Offentlig grundværdi
820.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.766 kr/m².1.192.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 15.343 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.728 kr/m²-35,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.178.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,29 pct. siden maj 2018
294k729k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202414. maj 20181.280.000 kr.1. jun. 20201.375.000 kr.I dag · vores estimat1.178.459 kr.Markedet · 1992422.705 kr.Markedet · 1993370.515 kr.Markedet · 1994393.550 kr.Markedet · 1995449.140 kr.Markedet · 1996528.275 kr.Markedet · 1997449.140 kr.Markedet · 1998518.500 kr.Markedet · 1999732.615 kr.Markedet · 2000782.255 kr.Markedet · 2001779.960 kr.Markedet · 2002826.795 kr.Markedet · 2003804.015 kr.Markedet · 2004978.690 kr.Markedet · 2005916.555 kr.Markedet · 20061.270.325 kr.Markedet · 20071.321.410 kr.Markedet · 20081.193.230 kr.Markedet · 20091.296.505 kr.Markedet · 20101.145.630 kr.Markedet · 20111.189.745 kr.Markedet · 20121.218.985 kr.Markedet · 20131.485.375 kr.Markedet · 20141.350.735 kr.Markedet · 20151.460.980 kr.Markedet · 20161.639.650 kr.Markedet · 20171.747.260 kr.Markedet · 20181.894.990 kr.Markedet · 20191.821.465 kr.Markedet · 20201.811.180 kr.Markedet · 20211.952.195 kr.Markedet · 20221.981.435 kr.Markedet · 20231.811.435 kr.Markedet · 20241.772.335 kr.Markedet · 20251.819.510 kr.Markedet · 20261.792.055 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg
1.280.000 kr.
1. jun. 2020 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.178.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.280.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 96, 1.
9000 Aalborg		86 m²221 m08-07-20251.350.000 kr.15.698 kr./m²
Hobrovej 97, st. tv
9000 Aalborg		79 m²35 m28-07-20251.150.000 kr.14.557 kr./m²
Hobrovej 97, 1. tv
9000 Aalborg		74 m²35 m27-10-20241.185.000 kr.16.014 kr./m²
Hobrovej 93, 1. th
9000 Aalborg		73 m²0 m08-07-2024925.000 kr.12.671 kr./m²
Hobrovej 99, 2. th
9000 Aalborg		101 m²49 m06-05-20241.350.000 kr.13.366 kr./m²
Hobrovej 44, 1. tv
9000 Aalborg		68 m²535 m13-07-2026900.000 kr.13.235 kr./m²
Hobrovej 44, 4. tv
9000 Aalborg		68 m²535 m27-11-20241.065.000 kr.15.662 kr./m²
Provstejorden 4, st. th
9000 Aalborg		86 m²28 m14-10-20251.250.000 kr.14.535 kr./m²
Provstejorden 10, 1. tv
9000 Aalborg		86 m²66 m29-07-20261.245.000 kr.14.477 kr./m²
Provstejorden 5, 1. th
9000 Aalborg		86 m²98 m12-11-20251.500.000 kr.17.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden