Menu
For mæglere Log ind
Hoedvej 43, Ålsrode
D

Prisvurdering · 8444 Balle

Hoedvej 43, Ålsrode

Villa · 203 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 3.939 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 2004. Beliggende i Norddjurs Kommune (8444). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
3939 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
948.000 kr.
Offentlig grundværdi
209.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8444 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.083 kr/m².1.037.850 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk203 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3939 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.902.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,80 pct. siden nov. 2005
271k1,6M3,0M4,4M5,7M1992199620022006201020142018202220261. nov. 2005414.588 kr.I dag · vores estimat1.902.145 kr.Markedet · 1992931.161 kr.Markedet · 1993270.599 kr.Markedet · 1994531.251 kr.Markedet · 1995445.382 kr.Markedet · 19961.249.262 kr.Markedet · 19971.079.554 kr.Markedet · 1998902.944 kr.Markedet · 1999995.512 kr.Markedet · 20021.279.712 kr.Markedet · 20031.429.120 kr.Markedet · 20041.076.103 kr.Markedet · 2005766.528 kr.Markedet · 20061.539.958 kr.Markedet · 20071.662.570 kr.Markedet · 20081.675.765 kr.Markedet · 2009914.718 kr.Markedet · 20101.559.243 kr.Markedet · 20112.270.149 kr.Markedet · 20121.436.631 kr.Markedet · 2013645.946 kr.Markedet · 20141.293.719 kr.Markedet · 2015669.291 kr.Markedet · 20161.253.931 kr.Markedet · 20171.072.449 kr.Markedet · 20183.405.731 kr.Markedet · 2019983.332 kr.Markedet · 20201.653.435 kr.Markedet · 20211.214.752 kr.Markedet · 20221.288.035 kr.Markedet · 20231.226.932 kr.Markedet · 20242.238.684 kr.Markedet · 2025647.164 kr.Markedet · 20261.872.269 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8444 (villa)

Markedsudvikling i 8444 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2005 · Alm. Salg
414.588 kr.
I dag · vores estimat
1.902.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Solgt, andet414.588 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvangen 39
8444 Balle		223 m²2,6 km20-06-20241.525.000 kr.6.839 kr./m²
Søndervang 3
8444 Balle		217 m²2,9 km29-09-20241.575.000 kr.7.258 kr./m²
Åvangen 11
8444 Balle		159 m²2,6 km28-08-2025875.000 kr.5.503 kr./m²
Åvangen 15
8444 Balle		150 m²2,6 km07-02-2024808.500 kr.5.390 kr./m²
Elmevænget 1
8444 Balle		143 m²2,6 km02-03-2025350.000 kr.2.448 kr./m²
Glatvedvej 61, Hoed
8444 Balle		136 m²2,4 km11-12-2025765.000 kr.5.625 kr./m²
Elmevænget 15
8444 Balle		140 m²2,6 km13-02-2025550.000 kr.3.929 kr./m²
Nordre Kærvej 12
8444 Balle		202 m²5,3 km20-09-20242.150.000 kr.10.644 kr./m²
Th. Robdrups Vej 4
8444 Balle		150 m²3,5 km18-07-20241.100.000 kr.7.333 kr./m²
Glatvedvej 59, Glatved
8444 Balle		116 m²2,4 km12-11-2025680.000 kr.5.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8444

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden