Høeg Hagens Vej 4

Villa · 100 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 947 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.665.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.205 kr/m².2.554.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.314.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,64 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.314.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
1962Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høeg Hagens Vej 8 9210 Aalborg SØ	140 m²	25 m	02-03-2025	3.225.000 kr.	23.036 kr./m²
Høeg Hagens Vej 5 9210 Aalborg SØ	186 m²	61 m	27-06-2024	3.195.000 kr.	17.177 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 112 9210 Aalborg SØ	99 m²	232 m	21-01-2024	1.525.000 kr.	15.404 kr./m²
Agervangen 5 9210 Aalborg SØ	103 m²	234 m	25-08-2025	2.300.000 kr.	22.330 kr./m²
C.H. Ryders Vej 8 9210 Aalborg SØ	105 m²	360 m	05-09-2025	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Bækkedal 17 9210 Aalborg SØ	100 m²	868 m	30-01-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²
Solvangen 38 9210 Aalborg SØ	105 m²	552 m	31-05-2026	2.510.000 kr.	23.905 kr./m²
Solvangen 38 9210 Aalborg SØ	105 m²	552 m	20-04-2026	2.510.000 kr.	23.905 kr./m²
Solvangen 4 9210 Aalborg SØ	110 m²	258 m	22-01-2025	3.350.000 kr.	30.455 kr./m²
Elmesvinget 5 9210 Aalborg SØ	110 m²	433 m	26-06-2026	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu