Høeg Hagens Vej 4, Gundersted, 9240 Nibe — Villa · 77 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 644 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.477 kr/m².873.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering990.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,84 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2007 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte
2007okt.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 11, Gundersted 9240 Nibe	140 m²	261 m	22-02-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Aagade 39, Vegger 9240 Nibe	101 m²	5,7 km	12-03-2024	795.000 kr.	7.871 kr./m²
Fælledvej 12, Sebbersund 9240 Nibe	75 m²	8,1 km	06-05-2024	500.000 kr.	6.667 kr./m²
Kyøvej 4, Kyø 9240 Nibe	122 m²	4,9 km	13-10-2025	1.210.000 kr.	9.918 kr./m²
Bollerupvej 43, Kølby 9240 Nibe	76 m²	9,7 km	01-08-2024	385.000 kr.	5.066 kr./m²
Jordemodervej 8, Bislev 9240 Nibe	91 m²	8,9 km	18-08-2026	785.000 kr.	8.626 kr./m²
Præstegårdsvej 29B, Farstrup 9240 Nibe	100 m²	8,6 km	11-05-2026	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Havnevej 5, Valsted 9240 Nibe	60 m²	9,6 km	01-02-2026	295.000 kr.	4.917 kr./m²
Skipperstræde 5, Sebbersund 9240 Nibe	112 m²	8,3 km	11-05-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Jordemodervej 12, Bislev 9240 Nibe	106 m²	9,0 km	18-04-2024	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu