Aagade 13B, Vegger, 9240 Nibe — Landejendom · 140 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 24.284 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2020. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 24284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.978 kr/m².4.617.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24284 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.205.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,49 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.205.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2020Ombygning
1987jan.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk 9240 Nibe	144 m²	2,9 km	16-06-2024	1.365.000 kr.	9.479 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup 9240 Nibe	146 m²	3,6 km	06-09-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum 9240 Nibe	180 m²	2,5 km	16-05-2024	6.825.000 kr.	37.917 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde 9240 Nibe	220 m²	446 m	20-03-2024	4.050.000 kr.	18.409 kr./m²
Halkærvej 96 9240 Nibe	150 m²	4,6 km	15-05-2026	9.250.000 kr.	61.667 kr./m²
Suldrupvej 12, Skivum 9240 Nibe	170 m²	4,5 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby 9240 Nibe	194 m²	4,2 km	18-03-2025	2.860.000 kr.	14.742 kr./m²
Kelddalvej 22 9240 Nibe	235 m²	2,1 km	07-10-2026	10.500.000 kr.	44.681 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	133 m²	7,3 km	27-01-2026	5.573.000 kr.	41.902 kr./m²
Højrisvej 17, Skivum 9240 Nibe	238 m²	2,4 km	30-01-2024	2.550.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu