Skovvænget 33, 9240 Nibe — Landejendom · 222 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 57.738 m², 13 værelser, opført i 1914, renoveret i 1980. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 57738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.589 kr/m².7.199.500 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)57738 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.158.070 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 6.612.911 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte
1983nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brusåvej 8, Gundersted 9240 Nibe	258 m²	1,1 km	21-04-2025	3.695.000 kr.	14.322 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted 9240 Nibe	196 m²	2,2 km	03-01-2025	28.800.000 kr.	146.939 kr./m²
Borupvej 27, Borup 9240 Nibe	272 m²	1,3 km	11-06-2024	2.895.000 kr.	10.643 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup 9240 Nibe	146 m²	784 m	06-09-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted 9240 Nibe	176 m²	2,4 km	09-01-2025	6.300.000 kr.	35.795 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde 9240 Nibe	220 m²	4,0 km	20-03-2024	4.050.000 kr.	18.409 kr./m²
Kelddalvej 22 9240 Nibe	235 m²	3,8 km	07-10-2026	10.500.000 kr.	44.681 kr./m²
Halkærvej 96 9240 Nibe	150 m²	2,2 km	15-05-2026	9.250.000 kr.	61.667 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk 9240 Nibe	144 m²	2,6 km	16-06-2024	1.365.000 kr.	9.479 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø 9240 Nibe	266 m²	4,0 km	12-10-2025	3.640.000 kr.	13.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu