Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Høeg Hagens Vej 8

Villa · 140 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 645 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
645 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.605.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.432.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.929 kr/m².2.821.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.050.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,43 pct. siden jun. 2017
314k1,2M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.162.500 kr.31. aug. 20233.335.000 kr.31. maj 20253.225.000 kr.I dag · vores estimat3.050.003 kr.Markedet · 1992681.660 kr.Markedet · 1993657.860 kr.Markedet · 1994664.440 kr.Markedet · 1995729.680 kr.Markedet · 1996845.460 kr.Markedet · 19971.093.820 kr.Markedet · 1998967.400 kr.Markedet · 1999314.020 kr.Markedet · 2000797.300 kr.Markedet · 20011.196.580 kr.Markedet · 20021.159.340 kr.Markedet · 20031.183.420 kr.Markedet · 20041.224.300 kr.Markedet · 20051.518.580 kr.Markedet · 20061.642.480 kr.Markedet · 20071.777.580 kr.Markedet · 20081.915.340 kr.Markedet · 20092.386.020 kr.Markedet · 20101.778.420 kr.Markedet · 20111.663.620 kr.Markedet · 20121.365.980 kr.Markedet · 20131.393.140 kr.Markedet · 20141.297.940 kr.Markedet · 20151.848.280 kr.Markedet · 20162.619.680 kr.Markedet · 20171.939.280 kr.Markedet · 20182.287.740 kr.Markedet · 20192.502.360 kr.Markedet · 20202.367.680 kr.Markedet · 20212.481.220 kr.Markedet · 20222.740.920 kr.Markedet · 20232.653.420 kr.Markedet · 20242.944.060 kr.Markedet · 20253.000.060 kr.Markedet · 20262.492.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.162.500 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
3.335.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
I dag · vores estimat
3.050.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte3.335.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.162.500 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høeg Hagens Vej 5
9210 Aalborg SØ		186 m²63 m27-06-20243.195.000 kr.17.177 kr./m²
H.J. Rinks Vej 9
9210 Aalborg SØ		138 m²82 m09-11-20252.900.000 kr.21.014 kr./m²
Agervangen 11
9210 Aalborg SØ		142 m²207 m09-12-20253.300.000 kr.23.239 kr./m²
C.H. Ryders Vej 5
9210 Aalborg SØ		141 m²365 m04-05-20252.075.000 kr.14.716 kr./m²
Solvangen 17
9210 Aalborg SØ		138 m²380 m23-08-20262.050.000 kr.14.855 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 46
9210 Aalborg SØ		139 m²487 m12-06-20253.850.000 kr.27.698 kr./m²
Bøgebakken 8
9210 Aalborg SØ		139 m²514 m15-01-20253.175.000 kr.22.842 kr./m²
C.H. Ryders Vej 9
9210 Aalborg SØ		136 m²366 m19-08-20262.595.000 kr.19.081 kr./m²
J.P. Kochs Vej 1
9210 Aalborg SØ		138 m²499 m16-10-20252.093.000 kr.15.167 kr./m²
H.J. Rinks Vej 4
9210 Aalborg SØ		127 m²82 m19-07-20252.985.000 kr.23.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden