Høegh-Guldbergs Gade 139, 2. tv

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1938, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 765 m²
Bebygget areal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.643 kr/m².3.277.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøegh-Guldbergs gns: 45.300 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.339 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering3.585.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,83 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.585.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.720.000 kr.
2022Ombygning
2005aug.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høegh-Guldbergs Gade 139, 3. tv 8000 Aarhus C	64 m²	0 m	20-05-2026	3.595.000 kr.	56.172 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 99B, 2. tv 8000 Aarhus C	65 m²	239 m	21-02-2024	3.100.000 kr.	47.692 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, 1. tv 8000 Aarhus C	62 m²	566 m	20-02-2025	2.510.000 kr.	40.484 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, 4. tv 8000 Aarhus C	61 m²	566 m	09-11-2025	3.445.000 kr.	56.475 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, 2. th 8000 Aarhus C	59 m²	566 m	06-08-2026	3.550.000 kr.	60.169 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, 3. th 8000 Aarhus C	59 m²	566 m	04-06-2026	3.542.000 kr.	60.034 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 131, st. 8000 Aarhus C	55 m²	71 m	08-10-2025	2.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, st. th 8000 Aarhus C	57 m²	566 m	22-10-2025	2.250.000 kr.	39.474 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 63, st. 8000 Aarhus C	92 m²	424 m	02-04-2024	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 63, 3. 8000 Aarhus C	95 m²	424 m	31-01-2024	3.930.000 kr.	41.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu