Høfdevej 1, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.041 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.064 kr/m².1.601.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøfdevej gns: 26.192 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.613 kr/m²+40,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.359.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,63 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 1994 · Alm. Salg: 287.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.359.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg287.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høfdevej 21 4874 Gedser	71 m²	216 m	31-05-2025	2.740.000 kr.	38.592 kr./m²
Høfdevej 4 4874 Gedser	58 m²	62 m	01-12-2024	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Ødevej 3 4874 Gedser	73 m²	85 m	16-07-2024	1.465.000 kr.	20.068 kr./m²
Stormflodsvej 9 4874 Gedser	76 m²	217 m	05-06-2025	1.355.000 kr.	17.829 kr./m²
Sydfalstervej 18 4874 Gedser	73 m²	247 m	03-09-2026	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Stærebovej 7 4874 Gedser	76 m²	519 m	16-07-2025	1.254.000 kr.	16.500 kr./m²
Lollandsvej 9 4874 Gedser	70 m²	182 m	03-07-2024	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Ødevej 2 4874 Gedser	83 m²	82 m	05-10-2025	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Sv. Månssonsvej 35 4874 Gedser	78 m²	745 m	29-01-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Fællesdigevej 77 4874 Gedser	69 m²	548 m	25-11-2025	2.350.000 kr.	34.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu