Høfdevej 16

Fritidshus · 95 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.161 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2161 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.856 kr/m².1.504.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøfdevej gns: 26.192 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²+41,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2161 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.698.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,12 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2019sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høfdevej 21 4874 Gedser	71 m²	415 m	31-05-2025	2.740.000 kr.	38.592 kr./m²
Høfdevej 4 4874 Gedser	58 m²	137 m	01-12-2024	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Stormflodsvej 3 4874 Gedser	92 m²	260 m	30-09-2026	1.775.000 kr.	19.293 kr./m²
Ødevej 14 4874 Gedser	89 m²	80 m	08-12-2024	1.725.000 kr.	19.382 kr./m²
Vipstjærtevejen 8 4874 Gedser	94 m²	799 m	14-08-2025	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Allingsgavevej 5 4874 Gedser	90 m²	576 m	11-11-2025	1.160.000 kr.	12.889 kr./m²
Urhanevej 9 4874 Gedser	96 m²	919 m	24-09-2024	1.180.000 kr.	12.292 kr./m²
Askevej 21 4874 Gedser	85 m²	344 m	01-05-2025	1.375.000 kr.	16.176 kr./m²
Ødevej 2 4874 Gedser	83 m²	193 m	05-10-2025	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Lollandsvej 7 4874 Gedser	109 m²	138 m	17-04-2024	1.245.000 kr.	11.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu