Høfdevej 17, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.021 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.778 kr/m².1.534.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøfdevej gns: 26.192 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²+41,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.535.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,35 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 448.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.535.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, familiehandel448.500 kr.
1984Bygget
1981apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høfdevej 21 4874 Gedser	71 m²	47 m	31-05-2025	2.740.000 kr.	38.592 kr./m²
Høfdevej 4 4874 Gedser	58 m²	232 m	01-12-2024	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Lollandsvej 9 4874 Gedser	70 m²	334 m	03-07-2024	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Sydfalstervej 18 4874 Gedser	73 m²	108 m	03-09-2026	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Fællesdigevej 77 4874 Gedser	69 m²	476 m	25-11-2025	2.350.000 kr.	34.058 kr./m²
Ødevej 3 4874 Gedser	73 m²	248 m	16-07-2024	1.465.000 kr.	20.068 kr./m²
Glentevejen 6 4874 Gedser	69 m²	680 m	11-09-2025	920.000 kr.	13.333 kr./m²
Høgevejen 4, Gedesby Strand 4874 Gedser	70 m²	900 m	07-06-2026	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Stormflodsvej 9 4874 Gedser	76 m²	235 m	05-06-2025	1.355.000 kr.	17.829 kr./m²
Urhanevej 15 4874 Gedser	70 m²	936 m	19-09-2025	1.360.000 kr.	19.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu