Høfdevej 21

Fritidshus · 71 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.845 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.106.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.045 kr/m².1.340.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøfdevej gns: 26.192 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²+41,50 pct.
3Vores vurdering2.225.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,78 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 396.780 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.225.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.740.000 kr.
2022jun.Ejerskifte2.500.000 kr.
2019Bygget
2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019396.780 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høfdevej 4 4874 Gedser	58 m²	278 m	01-12-2024	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Sydfalstervej 18 4874 Gedser	73 m²	85 m	03-09-2026	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Lollandsvej 9 4874 Gedser	70 m²	376 m	03-07-2024	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Ødevej 3 4874 Gedser	73 m²	293 m	16-07-2024	1.465.000 kr.	20.068 kr./m²
Fællesdigevej 77 4874 Gedser	69 m²	459 m	25-11-2025	2.350.000 kr.	34.058 kr./m²
Stormflodsvej 9 4874 Gedser	76 m²	254 m	05-06-2025	1.355.000 kr.	17.829 kr./m²
Urhanevej 1 4874 Gedser	71 m²	882 m	24-04-2025	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Glentevejen 6 4874 Gedser	69 m²	697 m	11-09-2025	920.000 kr.	13.333 kr./m²
Høgevejen 4, Gedesby Strand 4874 Gedser	70 m²	901 m	07-06-2026	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Urhanevej 15 4874 Gedser	70 m²	932 m	19-09-2025	1.360.000 kr.	19.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu