Høgevænget 12, Hyldtofte Ø, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.092 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hyldtofte ØMedian pris/m² for fritidshus i Hyldtofte Ø (4970, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 82 m².1.259.438 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering488.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,26 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2018 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 488.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, familiehandel490.000 kr.
1979Bygget
1978sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevænget 4, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	69 m²	174 m	13-06-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Stærevænget 1, Saksfjed Ø 4970 Rødby	76 m²	148 m	22-07-2024	745.000 kr.	9.803 kr./m²
Rylevej 4, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	84 m²	706 m	17-01-2026	1.775.000 kr.	21.131 kr./m²
Spurvevænget 8, Saksfjed Ø 4970 Rødby	89 m²	281 m	02-10-2026	1.040.000 kr.	11.685 kr./m²
Solsortevænget 12, Saksfjed Ø 4970 Rødby	74 m²	208 m	28-09-2025	1.275.000 kr.	17.230 kr./m²
Mågevænget 2, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	78 m²	631 m	06-04-2024	1.095.000 kr.	14.038 kr./m²
Stærevænget 5, Saksfjed Ø 4970 Rødby	72 m²	173 m	16-09-2026	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²
Blåmejsevej 12, Saksfjed Ø 4970 Rødby	72 m²	293 m	29-06-2026	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Hejrevej 2, Saksfjed Ø 4970 Rødby	87 m²	807 m	08-06-2025	1.180.000 kr.	13.563 kr./m²
Sivsangervej 12, Saksfjed Ø 4970 Rødby	92 m²	378 m	06-01-2025	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu