Høgevænget 4, Hyldtofte Ø, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.100 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hyldtofte ØMedian pris/m² for fritidshus i Hyldtofte Ø (4970, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 69 m².1.059.771 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering844.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,56 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 844.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1997majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevænget 5, Saksfjed Ø 4970 Rødby	72 m²	313 m	16-09-2026	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²
Mågevænget 11, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	70 m²	626 m	31-03-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Hyldtofte Strandvej 28, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	68 m²	642 m	18-06-2025	1.077.500 kr.	15.846 kr./m²
Blåmejsevej 12, Saksfjed Ø 4970 Rødby	72 m²	466 m	29-06-2026	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Fasanvænget 7, Saksfjed Ø 4970 Rødby	64 m²	303 m	26-07-2025	775.000 kr.	12.109 kr./m²
Solsortevænget 12, Saksfjed Ø 4970 Rødby	74 m²	369 m	28-09-2025	1.275.000 kr.	17.230 kr./m²
Stærevænget 1, Saksfjed Ø 4970 Rødby	76 m²	272 m	22-07-2024	745.000 kr.	9.803 kr./m²
Mågevænget 2, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	78 m²	615 m	06-04-2024	1.095.000 kr.	14.038 kr./m²
Mågevænget 19, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	60 m²	701 m	16-08-2025	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Sivsangervej 16, Saksfjed Ø 4970 Rødby	58 m²	482 m	19-09-2025	925.000 kr.	15.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu