Prisvurdering · 4060 Kirke Såby

Høgevænget 6

Villa · 130 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.132 kr/m².2.604.100 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.145.184 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 1.914.679 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,05 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.145.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevænget 8 4060 Kirke Såby	153 m²	23 m	19-12-2023	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Høgevænget 12 4060 Kirke Såby	177 m²	68 m	28-04-2024	3.100.000 kr.	17.514 kr./m²
Glentevænget 4 4060 Kirke Såby	129 m²	74 m	26-03-2024	2.175.000 kr.	16.860 kr./m²
Stærevænget 8 4060 Kirke Såby	127 m²	141 m	13-05-2026	2.640.000 kr.	20.787 kr./m²
Ravnevænget 7 4060 Kirke Såby	136 m²	157 m	14-03-2024	2.795.000 kr.	20.551 kr./m²
Bogfinkevænget 12 4060 Kirke Såby	128 m²	413 m	23-06-2026	2.816.000 kr.	22.000 kr./m²
Duevænget 1 4060 Kirke Såby	135 m²	261 m	03-02-2025	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Falkevænget 4 4060 Kirke Såby	137 m²	142 m	13-04-2025	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Ravnevænget 4 4060 Kirke Såby	122 m²	99 m	17-02-2025	2.225.000 kr.	18.238 kr./m²
Ravnevænget 9 4060 Kirke Såby	123 m²	181 m	15-03-2026	2.795.000 kr.	22.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu