Høgevej 3, 5932 Humble — Villa · 149 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.015 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Langeland Kommune (5932). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1015 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.844 kr/m².622.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøgevej gns: 6.553 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5932-snit 6.082 kr/m²+7,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.028.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,57 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.028.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevej 4 5932 Humble	133 m²	33 m	20-08-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Høgevej 6 5932 Humble	98 m²	42 m	30-07-2026	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Hovedgaden 64C 5932 Humble	150 m²	751 m	07-08-2026	390.000 kr.	2.600 kr./m²
Poppelvej 5 5932 Humble	142 m²	493 m	22-07-2025	480.000 kr.	3.380 kr./m²
Hovedgaden 56 5932 Humble	135 m²	612 m	08-01-2026	465.000 kr.	3.444 kr./m²
Kohavevej 9 5932 Humble	144 m²	1,4 km	29-06-2026	1.320.000 kr.	9.167 kr./m²
Højetoftevej 20 5932 Humble	120 m²	210 m	10-04-2024	400.000 kr.	3.333 kr./m²
Tværvej 7 5932 Humble	126 m²	692 m	27-07-2025	440.000 kr.	3.492 kr./m²
Ellehaven 27 5932 Humble	114 m²	438 m	24-07-2024	560.000 kr.	4.912 kr./m²
Kædebyvej 5, Kædeby 5932 Humble	135 m²	1,6 km	14-01-2024	675.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu