Høgevej 4, Kramnitze, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1991. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 15.675 kr/m² × 51 m².799.425 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering815.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,53 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2019 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 815.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1991Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevej 6, Kramnitze 4970 Rødby	58 m²	33 m	22-05-2024	650.000 kr.	11.207 kr./m²
Lærkelunden 42, Kramnitze 4970 Rødby	52 m²	254 m	08-05-2024	995.000 kr.	19.135 kr./m²
Kramnitzevej 72, Kramnitze 4970 Rødby	50 m²	316 m	27-08-2024	700.000 kr.	14.000 kr./m²
Lærkelunden 28, Kramnitze 4970 Rødby	55 m²	206 m	23-07-2026	845.000 kr.	15.364 kr./m²
Lærkelunden 6, Kramnitze 4970 Rødby	56 m²	69 m	24-03-2024	700.000 kr.	12.500 kr./m²
Lærkelunden 1, Kramnitze 4970 Rødby	56 m²	116 m	17-07-2024	1.005.000 kr.	17.946 kr./m²
Drosselvej 4, Tjørnebjerg 4970 Rødby	55 m²	292 m	22-09-2024	1.757.000 kr.	31.945 kr./m²
Fasanlunden 18, Kramnitze 4970 Rødby	54 m²	564 m	23-10-2025	1.000.000 kr.	18.519 kr./m²
Lærkelunden 77, Kramnitze 4970 Rødby	55 m²	422 m	15-10-2025	860.000 kr.	15.636 kr./m²
Kramnitzevej 96, Kramnitze 4970 Rødby	56 m²	404 m	03-06-2026	880.000 kr.	15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu