Menu
For mæglere Log ind
Høgevej 5
E

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Høgevej 5

Villa · 240 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 990 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
990 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.203.000 kr.
Offentlig grundværdi
499.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.794 kr/m².2.442.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøgevej gns: 9.900 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.641 kr/m²-32,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk240 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.611.260 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 3.964.912 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,20 pct. siden apr. 2023
770k1,5M2,3M3,1M3,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20231.850.000 kr.I dag · vores estimat3.611.260 kr.Markedet · 1992954.960 kr.Markedet · 19931.281.360 kr.Markedet · 19941.136.640 kr.Markedet · 19951.009.680 kr.Markedet · 1996996.480 kr.Markedet · 19971.451.760 kr.Markedet · 19981.363.440 kr.Markedet · 19991.573.680 kr.Markedet · 20001.324.560 kr.Markedet · 20011.680.480 kr.Markedet · 20021.824.000 kr.Markedet · 20031.491.120 kr.Markedet · 20041.754.160 kr.Markedet · 20051.707.120 kr.Markedet · 20061.133.520 kr.Markedet · 20072.622.240 kr.Markedet · 20082.331.120 kr.Markedet · 20092.172.480 kr.Markedet · 20101.978.800 kr.Markedet · 20112.307.600 kr.Markedet · 20122.393.760 kr.Markedet · 20132.238.000 kr.Markedet · 20142.470.560 kr.Markedet · 20152.478.960 kr.Markedet · 20162.037.840 kr.Markedet · 20173.021.360 kr.Markedet · 20182.925.600 kr.Markedet · 20192.311.440 kr.Markedet · 20203.027.840 kr.Markedet · 20212.915.760 kr.Markedet · 20223.291.120 kr.Markedet · 20233.615.600 kr.Markedet · 20243.826.080 kr.Markedet · 20253.306.480 kr.Markedet · 20262.646.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.611.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringdrosselvej 12
9310 Vodskov		203 m²176 m27-11-20232.495.000 kr.12.291 kr./m²
Uggerhalnevej 21
9310 Vodskov		206 m²365 m12-06-20262.800.000 kr.13.592 kr./m²
Ledvej 7
9310 Vodskov		232 m²1,6 km19-12-20232.820.000 kr.12.155 kr./m²
Tranevej 25
9310 Vodskov		190 m²338 m08-05-20253.900.000 kr.20.526 kr./m²
Tranevej 14
9310 Vodskov		179 m²63 m25-03-20251.395.000 kr.7.793 kr./m²
Minervavej 10
9310 Vodskov		177 m²258 m11-12-20242.750.000 kr.15.537 kr./m²
Kongsvænget 1
9310 Vodskov		225 m²1,9 km11-09-20252.109.000 kr.9.373 kr./m²
Skovskellet 10
9310 Vodskov		215 m²1,7 km30-01-20252.195.000 kr.10.209 kr./m²
Tranevej 30
9310 Vodskov		150 m²127 m12-03-20242.600.000 kr.17.333 kr./m²
Havesangervej 6
9310 Vodskov		149 m²138 m31-05-20241.360.000 kr.9.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden