Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Høiriisgårdsvej 44

Rækkehus · 150 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 202 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.230.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.558.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.808 kr/m².4.321.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøiriisgårdsvej gns: 28.767 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 30.736 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Vores vurdering4.464.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,69 pct. siden feb. 2026
783k1,8M2,9M4,0M5,0M19931997200120052009201320172021202528. feb. 20264.348.000 kr.I dag · vores estimat4.464.754 kr.Markedet · 1993820.950 kr.Markedet · 19941.313.250 kr.Markedet · 1995958.800 kr.Markedet · 1996896.550 kr.Markedet · 19971.032.450 kr.Markedet · 1998800.250 kr.Markedet · 1999859.500 kr.Markedet · 20001.358.100 kr.Markedet · 20011.766.850 kr.Markedet · 20021.738.050 kr.Markedet · 20031.874.700 kr.Markedet · 20041.639.800 kr.Markedet · 20052.197.650 kr.Markedet · 20061.401.150 kr.Markedet · 20073.046.050 kr.Markedet · 20082.897.850 kr.Markedet · 20093.006.450 kr.Markedet · 20103.092.100 kr.Markedet · 20112.888.550 kr.Markedet · 20122.776.050 kr.Markedet · 20132.908.200 kr.Markedet · 20142.956.950 kr.Markedet · 20153.464.400 kr.Markedet · 20163.038.850 kr.Markedet · 20171.762.800 kr.Markedet · 20183.056.250 kr.Markedet · 20193.775.050 kr.Markedet · 20203.949.950 kr.Markedet · 20214.200.000 kr.Markedet · 20224.146.300 kr.Markedet · 20233.873.000 kr.Markedet · 20244.504.350 kr.Markedet · 20254.599.000 kr.Markedet · 20264.348.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
4.348.000 kr.
I dag · vores estimat
4.464.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg4.348.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høiriisgårdsvej 28
8220 Brabrand		150 m²71 m08-01-20264.348.000 kr.28.987 kr./m²
Høiriisgårdsvej 56
8220 Brabrand		150 m²71 m19-11-20244.410.000 kr.29.400 kr./m²
Høiriisgårdsvej 60
8220 Brabrand		150 m²81 m15-10-20244.408.000 kr.29.387 kr./m²
Høiriisgårdsvej 72
8220 Brabrand		150 m²99 m29-05-20254.298.000 kr.28.653 kr./m²
Høiriisgårdsvej 78
8220 Brabrand		150 m²122 m30-04-20254.348.000 kr.28.987 kr./m²
Høiriisgårdsvej 80
8220 Brabrand		150 m²135 m01-07-20244.225.000 kr.28.167 kr./m²
Høiriisgårdsvej 90
8220 Brabrand		150 m²177 m14-04-20244.300.000 kr.28.667 kr./m²
Høiriisgårdsvej 98
8220 Brabrand		150 m²221 m06-11-20254.425.000 kr.29.500 kr./m²
Høiriisgårdsvej 106
8220 Brabrand		150 m²257 m05-09-20244.200.000 kr.28.000 kr./m²
Høiriisgårdsvej 108
8220 Brabrand		150 m²264 m25-09-20244.250.000 kr.28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden