Højagerparken 16

Villa · 151 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 744 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.936 kr/m².3.327.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjagerparken gns: 23.469 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+15,90 pct.
3Vores vurdering3.548.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,57 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.548.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2004Bygget
2003nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagerparken 38 8471 Sabro	147 m²	114 m	29-05-2025	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Vistoftvej 27 8471 Sabro	150 m²	371 m	09-11-2025	3.420.000 kr.	22.800 kr./m²
Vistoftvej 15 8471 Sabro	150 m²	438 m	11-10-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Damvej 26 8471 Sabro	151 m²	570 m	30-05-2024	3.825.000 kr.	25.331 kr./m²
Rønnevangen 9 8471 Sabro	152 m²	526 m	05-12-2023	3.825.000 kr.	25.164 kr./m²
Kirsebærvej 10 8471 Sabro	152 m²	560 m	21-11-2023	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Agerbærvej 9 8471 Sabro	155 m²	577 m	16-10-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Langfreddal 41 8471 Sabro	160 m²	461 m	10-09-2024	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Damvej 94 8471 Sabro	158 m²	631 m	03-03-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Vistoftvej 54 8471 Sabro	136 m²	235 m	09-12-2023	2.450.000 kr.	18.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu