Højagerparken 2

Villa · 137 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 777 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.292 kr/m².3.094.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjagerparken gns: 23.469 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+15,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.456.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,18 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.456.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2005Bygget
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagerparken 38 8471 Sabro	147 m²	168 m	29-05-2025	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Vistoftvej 54 8471 Sabro	136 m²	274 m	09-12-2023	2.450.000 kr.	18.015 kr./m²
Sabro Skovvej 39 8471 Sabro	134 m²	270 m	21-04-2025	3.375.000 kr.	25.187 kr./m²
Astervej 2 8471 Sabro	132 m²	226 m	01-12-2025	2.700.000 kr.	20.455 kr./m²
Blåbærvej 17 8471 Sabro	138 m²	467 m	25-08-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Multebærvej 35 8471 Sabro	135 m²	703 m	26-02-2024	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Multebærvej 19 8471 Sabro	135 m²	736 m	22-02-2025	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Vistoftvej 27 8471 Sabro	150 m²	337 m	09-11-2025	3.420.000 kr.	22.800 kr./m²
Sabro Skolevej 20 8471 Sabro	134 m²	930 m	06-05-2026	3.348.000 kr.	24.985 kr./m²
Vistoftvej 15 8471 Sabro	150 m²	399 m	11-10-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu