Højagerparken 34

Villa · 128 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.134.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.720 kr/m².2.853.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjagerparken gns: 23.469 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²+15,90 pct.
3Vores vurdering2.848.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,56 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.848.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2003Bygget
2002okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagerparken 38 8471 Sabro	147 m²	44 m	29-05-2025	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Astervej 2 8471 Sabro	132 m²	102 m	01-12-2025	2.700.000 kr.	20.455 kr./m²
Sabro Skovvej 39 8471 Sabro	134 m²	271 m	21-04-2025	3.375.000 kr.	25.187 kr./m²
Vistoftvej 54 8471 Sabro	136 m²	220 m	09-12-2023	2.450.000 kr.	18.015 kr./m²
Multebærvej 35 8471 Sabro	135 m²	658 m	26-02-2024	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Vistoftvej 37 8471 Sabro	116 m²	365 m	04-06-2024	2.020.000 kr.	17.414 kr./m²
Sabro Skovvej 16 8471 Sabro	117 m²	441 m	22-08-2024	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Multebærvej 19 8471 Sabro	135 m²	696 m	22-02-2025	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Blåbærvej 17 8471 Sabro	138 m²	543 m	25-08-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Vistoftvej 23 8471 Sabro	116 m²	458 m	26-11-2024	1.990.000 kr.	17.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu